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土地出让金怎么分配(土地出让金管理办法)

近两天关于土地出让金划归税收部门的新闻,引起大家热议,虽然关系到全民大众,但具体有哪些影响,出让金划转后是不是只换了收款单位,最终结果还是一样?当然是不一样的,而且改变后意义重大。很多人不明白,这边作具体说明一下。

土地出让金怎么分配(土地出让金管理办法)

土地出让金怎么分配(土地出让金管理办法)

大家争论出让金只是换个单位收,实际上怎么不同我们看钱收上来怎么用,我们要看这份文件,国务院办公厅印发《关于调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见》。

摘重点看:

(一)提高土地出让收入用于农业农村比例。一是按照当年土地出让收益用于农业农村的资金占比逐步达到50%以上计提,若计提数小于土地出让收入8%的,则按不低于土地出让收入8%计提;二是按照当年土地出让收入用于农业农村的资金占比逐步达到10%以上计提。总体上要实现土地出让收益用于农业农村比例逐步达到50%以上的目标要求。

(二)做好与相关政策衔接。合理把握土地征收、收储、供应节奏,保持土地出让收入和收益总体稳定,统筹处理好提高土地出让收入用于农业农村比例与防范化解地方政府债务风险的关系

(三)建立市县留用为主、中央和省级适当统筹的资金调剂机制。

(四)加强土地出让收入用于农业农村资金的统筹使用。重点用于高标准农田建设、农田水利建设、现代种业提升、农村供水保障、农村人居环境整治、农村土地综合整治、耕地及永久基本农田保护、村庄公共设施建设和管护、农村教育、农村文化和精神文明建设支出,以及与农业农村直接相关的山水林田湖草生态保护修复、以工代赈工程建设等。

(五)加强对土地出让收入用于农业农村资金的核算。

土地出让金怎么分配(土地出让金管理办法)

土地出让金怎么分配(土地出让金管理办法)

我们看重点,土地出让金主要是以市县留用为主,中央和省适当统筹。但是市县留使用上,土地出让收益的50%用于农业农村建设以前是收农村的土地卖了钱用于城市建设,现在取之于民,也要用之于民。

有哪些影响:

1,乡村建设振兴,往后农民不一定需要进城,乡村建设得好,更多的人会选择留在乡村生活

2,出让金用途更改,政府财政收入重心会从卖地转为发展工业、商业上。改变城市以房地产经济为主的现象

3,房价受影响。农民进城需求少了;土地出让关注度会下降,改变了以往土地财政对房产的影响。更多深意无法在此言明,只能大家意会。

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