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盖到几层才能有预售证(房产预售证办理条件是什么)

盖到几层才能有预售证(房产预售证办理条件是什么)

盖到几层才能有预售证(房产预售证办理条件是什么)

根据城市房地产管理法规定,商品房预售应当符合以下条件:

1.已经交费全部土地使用权出让金,并且取得土地使用权证书,就是我们俗称的70年土地使用权。

2.持有建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证,就是已经规划好怎么修建,并且已经有一个正规的施工公司。

3.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交房日期,这就是交的工程保证金,和开发修建的大体方向。简单地说就是你得有钱还得有计划才行。

4.到地方人民政府房地产管理部门办理预售许可,取得商品房预售许可证明。才能预售新房

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