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物业维修基金怎么收取_物业维修基金收取标准

众所周知,物业维修基金是为了维护小区的公共基础设施,物业收取业主一定的费用而产生出来的,那么住宅物业维修基金收费的标准是什么呢?标准是怎样的?业主可以不交物业费吗?那么今天就跟一起来细盘一下相关的知识内容吧。

物业维修基金怎么收取_物业维修基金收取标准

物业维修基金怎么收取_物业维修基金收取标准

物业维修基金收取标准是怎样的?

物业维修基金收费标准一

公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集,售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%;购房者按购房款的2%的比例向售房单位缴交维修基金。

物业维修基金收费标准二

商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集,建设单位按照房屋综合造价提取一定比例(多层住宅提取2%,高层住宅3%)的维修基金(纳入住宅成本);购房者按购房款的2%一3%的比例向售房单位缴交维修基金。

业主能不交物业费吗?

一般来说业主必须交纳物业费,但出现下列情况,业主可以不交纳物业费:

(一)业主在还没有收到房子之前,物业就要业主交纳物业费的,业主可以拒交;

(二)物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件,业主可拒交;

(三)物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的,可以拒绝。

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