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买房如何贷款划算(你了解了吗)

楼市调控有了一个很明显的特点,那就是不断收紧对资金的限制。而这就导致了银行资金紧张,所以为了让有限的资金创造更大的价值,现在多个城市都在上调房贷利率。例如苏州就在一个月的时间里,两次上调了房贷利率。房贷利率的上涨就会让购房者在买房的时候付出更多成本,那么问题就来了,在房贷利率上涨的背景下,贷款买房该如何省钱呢?这里有4个小技巧需要注意:

买房如何贷款划算(你了解了吗)

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技巧一,全款买房。只有贷款买房才会产生利息成本,所以想要减少利息成本,最简单直接的办法就是,全款买房。只要不找银行贷款,那就不会产生利息成本。不过从资金利用的角度考虑的话,全款买房并不划算。而且大部分人也没有那么多资金全款买房,所以这个技巧并不是普通人能用的。

技巧二,以首套房资格贷款。虽然现在市场上的房贷利率都比较高,但首套房的贷款利率和二套房的贷款利率是不一样的。就目前来看,首套房的贷款利率比二套房贷款利率低0.2%左右,这就意味着,贷款同样多的钱,最后在利息方面可能会有好几万,甚至十几万的差距。

买房如何贷款划算(你了解了吗)

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技巧三,升级银行VIP。去过银行办理业务的都知道,银行有VIP客户,而且还可以享受很多服务。毕竟VIP客户能给银行带来更多利润,所以有优惠也能理解。就拿贷款来说,一旦你成为了银行的VIP客户,那你在贷款的时候就能获得不错的优惠价格,最后就能申请到更低的房贷利率。

技巧四,利用公积金贷款。需要注意的是,现在房贷利率上涨的都是商业贷款的利率,其实公积金贷款的利率并没有出现上涨。所以购房者如果真的想要省钱的话,那么最好的办法就是,在贷款的时候最好是选择公积金贷款。不过问题是,公积金贷款都有额度限制,在大城市里,这点额度可能根本就不够用。

买房如何贷款划算(你了解了吗)

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当然除此之外,还有很多可以节省贷款利息的方法。所以购房者在买房的时候,最好还是咨询相关人士的建议,这样才能找到更适合自己的方法。毕竟对于购房者来说,现在的房价水平下,买房能省一点还是要省一点比较好。不过好消息是,随着政策调控的深入,未来市场上的房价会变得越来越合理,购房者在买房的时候,花费的成本也会越来越低。

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