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买房办按揭需要注意哪些事项(房贷没放款前千万不要做的事)

在这个贷款买房的时代,购房者遇到的问题也是越来越多了,从房子到房主再到房贷,每个环节都会出现问题,这让买房之路也变得越来越坎坷崎岖了!那么问题来了,贷款买房怎么才可以一帆风顺呢?对于这个问题,恐怕很有难度,就连房产中介也无法保证呀!我们要做的就是尽量减少麻烦,避免多花冤枉钱!在此,小编要说的是,贷款买房不可不注意的5件“小事”,最后一件易忽视很麻烦!

买房办按揭需要注意哪些事项(房贷没放款前千万不要做的事)

买房办按揭需要注意哪些事项(房贷没放款前千万不要做的事)

违约金

1.注意违约金问题

“一入房贷深似海,从此钱包变路人”。每月工资还没捂热乎,就立马被银行划走了,真是太苦逼了!为了早日走出这种苦逼的生活,房奴都会选择提前还贷。只是,在还贷未满一年的情况下,提前还贷可是需要缴纳违约金的,这样一来,你提前还贷非但不省钱,反而还会让你多花冤枉钱!

2.保管好借款合同

在办理房屋抵押贷款时,购房者都会与银行签订借款合同和借据,这些可都是极为重要的法律文件。要知道房贷最长可以贷30年,而作为借款人,你就需要保管好合同和借据了,以免在还贷出现问题时,无法及时解决!在此,小编提醒大家,也许一个小小的收据就可能让你节省购房成本,因此,关于购房的一切收据,大家都要妥善保管了!

买房办按揭需要注意哪些事项(房贷没放款前千万不要做的事)

买房办按揭需要注意哪些事项(房贷没放款前千万不要做的事)

抵押

3.注意撤销抵押登记

你以为还清房贷后,房子就属于你了吗?其实不然!如果你没有撤销抵押登记,那么即便你还清了房贷,房子也不属于你!如此一来,等你未来想要卖房子时,可就会十分麻烦了!所以,小编提醒广大房奴们,在还清房贷后,不要只顾着高兴,赶紧拿着借款合同去办理撤销抵押登记吧,只有你做好了这件事情,房子才真正属于你!

4.可别轻易弃房断供

在漫长的还贷之路上,房奴出现逾期还贷也是可以理解的,但只要你次数不多,及时还清房贷,也就没问题了!然而,一旦你选择了弃房断供,那后果可就严重了!

买房办按揭需要注意哪些事项(房贷没放款前千万不要做的事)

买房办按揭需要注意哪些事项(房贷没放款前千万不要做的事)

租客

5.告知租客抵押事实

如果你在还贷期间把房子出租出去了,最好提前告知房屋已抵押的事实,可别等到法院上门后,租客才知晓,如此一来,你的责任可就大了!

贷款买房帮助越来越多的购房者实现了自己的住房梦想,无疑是幸运的。只是,贷款买房可是一门技术活,如果你技术不到家,那可就要吃大亏了!最后,小编要提醒大家,贷款买房不可不注意的5件“小事”,最后一件易忽视很麻烦!

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